Planuri Urbanistice

noiembrie 01, 2022

A N U N T privind PUD-Construire locuinte unifamiliale si imprejmuire teren, str. Padurii, nr.cad.213736, 213737, 213738, Oradea

A N U N T

privind PUD-Construire locuinte unifamiliale si imprejmuire teren, str. Padurii, nr.cad.213736, 213737, 213738, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte unifamiliale si imprejmuire teren, str. Padurii, nr.cad.213736, 213737, 213738, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Filimon Maria si elaborat de ARH.RUR arh.Covacescu Raluca, arh.Anca Bucurean.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.213736, nr.cad.213737, nr.cad.213738, avand suprafata totala de 1.977,0mp; – Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.377/2022; Prin PUZ, amplasamentul a fost studiat ca zona functionala, si a fost propusa trecerea din ALV in Liu (a intrat la exceptie); Intrucat parcela (nr.cad.213736, nr.cad.213737, nr.cad.213738) nu respecta retragerile fata de limitele laterale impuse prin PUZ, a fost necesar elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD.

Prevederi PUZ aprobat cu HCL nr.377/2022:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– Hmax.coama = 12,0m, Hmax.cornisa = 8,0m, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament = 3m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.2,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Padurii;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Construire locuinte unifamiliale si imprejmuire teren, conform proiect nr.36/2022 intocmit de catre arh. Raluca Covacescu, plansele U03 si U05;

Reglementari Urbanistice pentru parcelele cu nr.cad.213736, nr.cad.213737, nr.cad.213738

– Regim de inaltime propus: Parter;

– POT max.propus = 35%, CUT max.propus = 0,9;

– Limita de implantare: 3,0m de la aliniament;

– Retragere fata de mejdiile laterale: min.2,0m;

– Retragere fata de mejdia posterioara: min.6,0m;

– Se vor amenaja minim un loc de parcare in incinta, spatii verzi organizate pe solul natural;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U06;

– Accesul se va realiza din str. Padurii (profil largit la faza de PUZ);

In perioada 02.11.2022-16.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.12.2022-13.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut