A N U N T

privind PUD-Construire cladire administrativa si hala depozitare, str. Calea Borsului, nr.24E, nr.cadastral 211730, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei cladiri administrativa si hala depozitare, str. Calea Borsului, nr.24E, nr.cadastral 211730, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Igna Construct SRL si elaborat de ARH.RUR Parvulet Mihai.

Zona studiată în PUD: Teren cu suprafata de 16.161,0mp, delimitat de drumul public identificat cu nr.cad.196377, in rest de terenuri aflate in proprietate private.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: zona de activitati economice cu caracter industrial;

– H max = 21,0m la cornisa, iar înălţimea maximă nu va depăşi 25m, (1-2S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament = se va stabili prin PUZ sau PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min.6m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Borsului, pe drumul public identificat cu nr.cad.196377;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona.

– Construire cladire administrativa (corp C1) si hala de depozitare (corp C2), – Regim maxim de inaltime propus: Parter;

– POT propus = 6,06%, POT maxim admis = 60%, CUT propus = 0,06, CUT maxim admis = 1,2;

– Limita de implantare: min.3,0m fata de drumul de acces;

– Retrageri laterale/posterioare: min.6,0m;

– Constructiile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/A – Reglementari;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunii, conform PUG – Anexa 2 si spatii verzi min.20% din suprafata terenului;

– Accesul se va realiza din str. Borsului, pe drumul public identificat cu nr.cad.196377 (drum public prevazut la profil de 12,0m conform PUZ aprobat cu HCL nr.566/2021), drum public care, in dreptul amplasamentului studiat, are asigurat un profil de min. 6,0m din ax pe partea beneficiarului;

In perioada 02.11.2022-16.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.12.2022-13.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.