A N U N T

privind PUD-Construire showroom, str.Calea Santandrei, nr.100, nr.cad.207942, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui showroom, str.Calea Santandrei, nr.100, nr.cad.207942, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Oprea Costel si elaborat de ARH.RUR Trifa Cristian. Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.207942 S=3182d,0mp, str.Calea Santandrei.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR UEt; Conform PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 parcela face parte din zona destinata comertului si serviciilor generale

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2 ( PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 prevedea CUT max = 4)

– retragerea minimă faţă de aliniament: se studiaza prin PUD

– retrageri minime faţă de limitele laterale: se studiaza prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: se studiaza prin PUD

– Prevederi P.U.D. propuse:

– limita de implantare: min 16,0 de la aliniamentul str.Calea Santandrei

– retrageri minime faţă de mejdii: 6,0m fata de mejdia dreapta, 2,5m fata de mejdia stanga, jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m fata de mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str.Calea Santandrei (DJ 797.

– echipare tehnico-edilitară: in zona exista retea de apa , canalizare si electricitate.

– Regim maxim de inaltime: P+1

– POT maxim propus = 12,0%; POT max = 40%; CUT propus = 0,24; CUT maxim = 2,2;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U (la 16,0m de la aliniamentul str.Calea Santandrei, 4,5m fata de mejdia vestica, 2,5m fata de mejdia estica;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform specificatiilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

– Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

– Se va obtine aviz DJP Bihor – Serviciul Rutier si aviz administrator drum.

In perioada 25.05.2023-13.06.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.06.2023-10.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.