A N U N T

privind PUD – Demolare cladiri existente si construire imobil de locuinte colective P+2E+R cu birou la parter, str. Mestesugarilor, nr.43A, nr. cad.178714, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii cladiri existente si construire imobil de locuinte colective P+2E+R cu birou la parter, str. Mestesugarilor, nr.43A, nr. cad.178714, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Central City Apartaments SRL si elaborat de ARH.RUR Sime Diana.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.178714, in suprafata de 712,0mp (acte).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: M2

– UTR M2;

– Regim de construire: inchis;

– Funcţiuni predominante: functiuni mixte;

– Regim maxim de inaltime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu Hmax.=16m;

– POT max. admis = 60,0%, CUT max. admis = 1,8 – pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de max.18m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanta egală cu înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre limitele laterale, pe o adâncime de max.18m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: min.11,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Mestesugarilor;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin recordare la retelele existente in zona;

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R cu Hmax.propus = 15,10m, Hmax.admis = 16,0m; Ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80m;

– POT propus = 50,96%, POT max.admis = 60%;

– CUT propus = 1,68; CUT max.admis = 1,8;

– Numar de apartamente propuse: 13;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Mestesugarilor, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate in plansa A/3 – Reglementari Urbanistice;

– Se vor amenaja in incinta:

– 16 locuri de parcare la sol (13 locuri de parcare pt. 13 apartamente + 3 locuri de parcare pt. functiuni complementare/tertiare);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.20% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Conform Legii nr.101/2020, art.13, alin(3) pentru cladirile rezidentiale noi, care au mai mult de 10 locuri de parcare, se va asigura instalarea tubulaturii încastrate pentru cabluri electrice pentru fiecare loc de parcare, pentru a permite instalarea într-o etapă ulterioară a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice;

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Mestesugarilor;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansele A/8, A/9, A/10;

In perioada 25.07.2023-08.08.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.08.2023-05.09.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.