A N U N T

privind PUD- Demolare constructii existente si construire aparthotel S/D+P+E+M, str. Gheorghe Doja, nr.25, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii unei constructii existente si construire aparthotel D+P+E+M, str. Gheorghe Doja, nr.25, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Stefania Imob SRL si elaborat de Arh. RUR Popa Silviu si Arh. Ghilea Ionut Cristian.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.189588 (S=572,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, S+P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale/posterioare: min. 26,5m fata de mejdia estica si min.0,50m fata de mejdia sudica;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Gheorghe Doja respectiv din str. Graurilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea cladirilor existente si construire cladire noua cu destinatia aparthotel (max 10 unitati de cazare), conform proiectului intocmit de catre arh. Popa Silviu;

– Regim de inaltime propus: D+P+E+M;

– POT max.propus = 35,0%, – CUT max.propus = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 2U/A: la aliniamentul str.Gheorghe Doja, retrasa cu min. 0,50m de la aliniamentul str. Graurilor, retrasa la min. 26,5m fata de mejdia estica si min.0,50m fata de mejdia sudica;

– In incinta se vor amenaja:

– 11 locuri de parcare (la subsol),

– spatii verzi pe sol natural min 40% din suprafata parcelei;

In perioada 01.08.2022-16.08.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.09.2022-10.09.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.