A N U N T

privind PUD- Demolare imobil si construire locuinta bifamiliala si imprejmuire teren, str.Abraham Lincoln, nr.10A, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii unui imobil si construire locuinta bifamiliala si imprejmuire teren, str.Abraham Lincoln, nr.10A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC ATG Investopia Srl, si elaborat de Arh. RUR Cobe Aurel si Arh. Lungu Ionut.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.209924 (S=414mp masurată și 423mp în acte).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă și minim 1,0m față de mejdia stângă;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 20m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Abraham Lincoln;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zona;

– Se propune desființarea imobilului existent și edificarea unei clădiri cu destinația locuință bifamilială,

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 35,0%; POT maxim = 35,0%,

– CUT propus = 0,61; – CUT maxim = 0,9;

– Cladirea se va amplasa la aliniamentul str.Abraham Lincoln la nivelul etajului, cu parterul retras, pentru asigurarea a doua locuri de parcare;

– retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă și minim 1,0m față de mejdia stângă;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 20m;

– accesul în incintă se realizează din str. Abraham Lincoln;

– Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare in incinta.

In perioada 01.08.2022-16.08.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.09.2022-10.09.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.