A N U N T

privind PUD – demolare constructii existente si reconstruire locuinta unifamiliala, Str.Mangaliei, nr.34A, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru demolare constructii existente si reconstruire locuinta unifamiliala, Str.Mangaliei, nr.34A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Ghile Alexandru si elaborat de arh. Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.169675 (S=204mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min 0,6m fata de mejdia dreapta, minim 3,5m fata de mejdia stanga;

– retragere faţă de limita posterioara: pe mejdia posterioara (similar cu situatia existenta);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Mangaliei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de inaltime propus: S+P+E;

– POT propus = 35,0%, – CUT propus = 0,7; CUT maxim = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 2U/A: pe mejdia posterioara (similar cu situatia existenta) , la 0,6m fata de mejdia dreapta, la min.3,5m fat de mejdia stanga, retrasa fata de aliniament (inn concordant cu mobilarea parcelelelor adiacente ;

– volumetriile sunt prezentate in plansele 6U/A si 7U/A

– Se va amenaja minim un loc in incinta sau incorporat in cladire.

In perioada 23.04.2021-11.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.05.2021-06.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.