A N U N T

privind PUD – Demolare corp C1, construire imobil mixt – locuinte colective cu spatii pentru servicii si imprejmuire teren, str.George Enescu, nr.14, nr.cad.172748

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii corpului C1 si construire imobil mixt – locuinte colective cu spatii pentru servicii si imprejmuire teren, str.George Enescu, nr.14, nr.cad.172748.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Distriktap SRL si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.172748 (S=2525mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-32;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

-funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– Regim de înălţime de P+2+M, cu Hmax.cornisa = 12m şi Hmax.coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 2,2 – pentru parcele comune;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.9,90m;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal se va realiza din str. George Enescu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim maxim de inaltime: cu incadrare in Hmax.=17m;

– POT max. = 60%, CUT max. = 2,2;

– Numar maxim de apartamente: vor fi determinate de asigurarea locurilor de parcare, a spatiilor verzi/locuri de joaca si incadrare la indicii urbanistici maximi admisi;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii, cu front inchis;

– Functiunile prevazute sunt: birouri, apartamente si apartamente in regim hotelier;

– Se vor asigura in incinta:

– locuri de parcare aferenta functiunii propuse;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibil din spaţiul public;

– Accesul pietonal se va realiza din str.George Enescu;

In perioada 27.05.2021-11.06.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.06.2021-06.07.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.