A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Modificare PUZ aprobat cu

HCL 255/27.03.2018, Str.Branului, nr.cad.183315,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de modificare PUZ aprobat cu HCL 255/27.03.2018, Str.Branului, nr.cad.183315,Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Diaconu Veronica, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.183315, se va intocmi PUZ pe aria studiata prin PUZ aprobat. Terenul propus pentru parcelare face parte din teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.255/2018.

Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

– Locuințe individuale, locuințe colective servicii si dotări de cartier

Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ aprobat cu HCL nr.255/2018):

a) Pentru zona de locuințe individuale:

– pentru loturile de front : POTmaxim = 40,0%, CUT maxin 0,9

– pentru loturile de colț: POT maxim 50%, CUT maxim 1,2

– Regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M)

b) Pentru zona mixtă- POT maxim 60%, CUTmaxim = 1,8

– Regim maxim de inaltime: S(D)+P+2E+T;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul la teritoriul studiat se realizează din str. Branului;

– Se va asigura pe fiecare parcela, minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Se vor studia condițiile de extindere a rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t

Condiții si recomandări:

– Se propune modificarea PUZ-ului aprobat in sensul etapizării procesului de parcelare, mobilare și consolidare versant;

– PUZ-ul modificator se va elabora pe suportul PUZ-ului aprobat;

– se va studia posibilitatea realizării drumului de acces, conform PUZ aprobat, în etapa 1;

– la elaborarea PUZ-ului modificator, se vor asuma investițiile planificate prin PUZ-ul aprobat prin HCL 255/2018 (consolidare versant, extindere utilități, rețele stradale, etc.), fiind „preluate” și în noua documentație, în acord cu dezvoltatorii/proprietarii actuali;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.05.2021 – 26.05.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.05.2021 – 02.06.2021.