A N U N T

privind PUD-Desfiintare casa, construire locuinta P+M+Mp cu 2 apartamente, Str. Petru Rares, nr.6, nr.cad.211861, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desfiintarii corpurilor existente C1 si C2, construire locuinta P+M+Mp cu 2 apartamente, Str. Petru Rares, nr.6, nr.cad.211861, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Muller Eniko Catalina si elaborat de arh. RUR Muth Octavian.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.211861 – 1312(S=439mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-27;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdiile laterale;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = pana pe mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Petru Rares;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea casei existente (care este amplasata pana pe mejdiile laterale respectiv mejdia posterioara) si construire locuinta cu 2 apartamente, conform proiectului nr.10/2021 intocmit de catre arh. Muth Octavian;

– POTmax. propus = 60%, – CUT propus = 1,5; CUTmax. admis = 1,6;

– Casa se va realiza conform propunerii din plansa 04/A – Plan Reglementari: la aliniament, pana pe mejdiile laterale respectiv posterioare;

– Se vor amenaja in incinta spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Petru Rares;

In perioada 28.01.2022-12.02.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.03.2022-10.03.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.