A N U N T

privind PUD – Desființare corp C1 (ap.2) și corp C2 (anexa) și construire locuință familială, terasă acoperită cu pergola, nr.cad.214188, str. Mediasului, nr.15, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desființarii corpurilor- C1 (ap.2) și corp C2 (anexa) și construire locuință familială, terasă acoperită cu pergola, nr.cad.214188, str. Mediasului, nr.15, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Helmeczi Stefan si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiata: Teren identificat cu nr.cad.214188(S=510,0mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe;

– Regim maxim de înaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min.3m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min.3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: pana pe mejdia stanga si min.7,20m fata de mejdia dreapta;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 10,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Mediasului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desființarea corpurilor C1- ap.2 și C2- anexă, ambele amplasate pînă pe mejdia stângă, construire locuință familială (corp C2) și terasă acoperită cu pergolă, conform proiectului nr.1202/2022 întocmit de către arh. Nicolae Crețu;

– POT max.propus = 35%; CUT propus = 0,35, CUT max.= 0,9;

– Locuința și terasa acoperită cu pergolă se va amplasa conform propunerii din planșa U.03 (locuința se va amplasa în continuarea apartamentului 1, iar terasa acoperită cu pergolă se va amplasa la min. 0,60m fata de mejdii);

– Se va amenaja in incintă: locuri de parcare aferentă funcțiunii conform PUG – Anexa 2;

– Accesul se va realiza din str. Mediașului.

– Se vor respecta prevederile codului civil referitor la vederi și la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine.

In perioada 30.10.2023-14.11.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.12.2023-13.12.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.