A N U N T

privind PUD-Extindere imobil pe verticala, str. Ogorului, nr.128, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii unui imobil pe verticala, str. Ogorului, nr.128, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Autospace SRL si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiata: terenul identificat cu nr.cad. 154644; S=700 mp, str.Ogorului.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– Regim de construire: deschis;

– Funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colț

– Retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileȘte prin PUD;

– Retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea clădirii, minim 4,5m;

– Retrageri minime faţă de limitele posterioare: inalȚimea clĂdirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– Retragere de la aliniament (situatie existentă – nu se modifică);) : min 32,80m din axul str.Ogorului

– Retrageri faţă de mejdii (situație existentă – nu se modifică): min 2,0m fata de mejdia sudică, min 5,8m fata de mejdia vestică, min 5,0m fața de mejdia nordică – corp principal de clădire. Terasa acoperită până pe mejdia vestică

– Circulaţii şi accese: – Accesul auto se realizează indirect din str.Ogorului pe drumul privat identificat cu nr.cad.3185, drum cu profil transversal de 7,0m, conform PUD aprobat cu HCL nr.469/2009.

– Echipare tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente in zonă

– Se propune extinderea pe verticală a corpului de clădire existent, rezultând un regim de inălțime P+2E;

– POT propus = 48,5%; POT max = 50,0%;

– CUT propus = 1,12; – CUT max = 2,8

– Amenajarea incintei (platforme betonate, spatii verzi, parcari, cai de circulatie in incinta ) se va realiza conform propunerii prezentate in planșa 3/U aferentă proiectului nr.522 intocmit de către arh. Crețu Nicolae;

– In incintă se vor amenaja 5 locuri de parcare pentru autoturisme și un loc de parcare pentru autovehicole de transport (3,7t)

– Spații verzi amenajate: 13,20% din suprafața terenului (situatie existentă;)

In perioada 30.10.2023-14.11.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.12.2023-13.12.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.