octombrie 26, 2023
A N U N T
privind PUD-Etajare imobil, str.Calea Borsului, nr.12C, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea etajarii unui imobil situat pe str.Calea Borsului, nr.12C, Oradea.
Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Dumexim SRL si elaborat de ARH.RUR Szabo Ane Marie.
Zona studiata: terenul identificat cu nr.cad. 188445; S=18087 mp, zona str.Calea Borșului.
Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:
– UTR Et;
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;
– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;
– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune
– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;
– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m
– Prevederi P.U.D. propuse:
– retragere de la aliniament : terenul studiat are o formă atipică, incinta aflându-se în fruntul 2 față derumul de acces.;
– retrageri faţă de mejdii: sunt date de situația actual a clădirilor existente (nu se propun construcții noi);
– circulaţii şi accese: – Accesul în incintă se realizează indirect din str.Calea Borșului pe un drum industrial care asigură accesul la fostele incinte industrial și pe drimul privat identificat cu nr.cad.188445 aflat în proprietatea beneficiarei.
– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente in zonă.
– În incinta studiată există 11 corpuri de cclădire înscrise in CF. Nu se propun corpuri noi de clădire.
– Se propune extinderea parțială pe verticală a corpului C3 (o parte fiind deja extinsă) – regim de inaltime P+2E;
– POT = 17%; POT max = 40,0%;
– CUT = 0,2; – CUT max = 2,2
– Amenajarea incintei (platforme betonate, spatii verzi, parcări, cai de circulatie in incinta ) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U
– Spatii verzi amenajate: min 20,0% din suprafata terenului;
In perioada 27.10.2023-10.11.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.11.2023-08.12.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.
Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.
Situatia Existenta.jpg
descarcă
Reglementari.jpg
descarcă
Perspective.jpg
descarcă
Memoriu.pdf
descarcă
Circulatia Terenurilor.jpg
descarcă
octombrie 26, 2023
A N U N Tprivind PUD- Schimbare de destinatie locuinta in cladire cu functiune mixta- locuire si spatii de birouri in domeniul I.T., extindere pe...
octombrie 26, 2023
A N U N Tprivind PUD-Extindere imobil pe verticala, str. Ogorului, nr.128, OradeaPrimaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii...