A N U N T

privind PUD-desfiintare corp C1 si construire imobil cu functiune mixta-cabinet stomatologic, kinetoterapie si locuinta, str. Caii Ferate, nr.7A, nr.cad172876, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desfiintarii corpului C1 si construire imobil cu functiune mixta-cabinet stomatologic, kinetoterapie si locuinta, str. Caii Ferate, nr.7A, nr.cad172876, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Balan Alexandru Leru si elaborat de ARH.RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.172876, in suprafata de 848,0mp, situata pe str.Căii Ferate;

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR RrM2;

– regim de construire: Organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (servicii, comert, locuire…);

– H max: 12 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 16 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; Regimul maxim de înălţime (1-2S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,8;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei;

– Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m fata de mejdia stanga, 3,0m față de mejdia dreaptă;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei;

– circulaţii şi accese: Accesul se va realiza din str.Căii Ferate;

– echipare tehnico-edilitară: prin record la retelele existente in zonă;

– Pe parcela studiata se va amplasa o cladire in regim de inaltime P+2E, cu functiune mixta (locuință și cabinete medicale);

– POT propus = 25,0%; – POT max = 60,0%;

– CUT propus = 0,68; – CUT max = 1,8;

– Amplasarea clădirii pe parcelă se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/A;

– limita de implantare: minim 16,0m de la aliniamentul opus al str.Căii Ferate astfel îcât să fie asigurată o rezervă de teren in vederea lărgirii, pe viitor, a str.Caii Ferate la profil transversal de 16,0m (conform PUG)

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m fata de mejdia stanga, 3,0m față de mejdia dreaptă;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: clădirea va fi amplasată în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei;

– In incintă se vor amenaja minim 5 locuri de parcare;

In perioada 31.08.2023-14.09.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.09.2023-09.10.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.