A N U N T

privind PUD – Desfiintare partiala corp C2, creare acces, amenajare spatiu comercial cu acces propriu, imprejmuire, str. Nicolae Jiga, nr.37-39, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desfiintarii partiale a corpului C2, creare acces, amenajare spatiu comercial cu acces propriu, imprejmuire, str. Nicolae Jiga, nr.37-39, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Cristea Viorel Ionel si elaborat de ARH.RUR Sim Rodica.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.209329(S=601,0mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UFMO M2 – OLOSIG CENTRAL conform PUZ CP;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– Regim de înălţime de P+E+M; Înălțimea maximă admisă a fost asimilat cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă, conform Anexa 11 aferenta PUZ CP; Înălțimea corpului de imobil care nu este la stradă poate să depășească cu maxim 1 nivel corpul de la stradă.

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,8 – pentru UFMO M2 – zona centrala;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, front continuu (inchis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = nu se modifica (cladiri existente amplasate pana pe mejdiile laterale);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu se modifica;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Nicolae Jiga;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintare partiala corp C2, creare acces, amenajare spatiu comercial cu acces propriu, imprejmuire,

– POT propus = 38,88%, POT max.admis = 60,0%;

– CUT propus = 0,78, CUT max.admis = 1,8;

– Se propune desfiintare partiala a corpului C2 in vederea asigurarii parcajului auto in interiorul parcelei; In acest sens, se propune realizarea unei imprejmuiri la nivelul frontului la strada, cu strapungere pentru acces auto si pietonal;

In perioada 10.11.2022-24.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 15.12.2022-27.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.