A N U N T

privind PUD- Dezvoltarea ansamblu de locuinte colective, str.Piata Taranilor, nr.1-3, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea dezvoltareii unui ansamblu de locuinte colective, str.Piata Taranilor, nr.1-3, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Flavoia Invest SRL si elaborat de ARH.RUR Csomortanyi Adela.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.212907 si nr.cad.214466 (Stotala = 1517,0 mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR M2;

– regim de construire: inchis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltate în lungul principalelor artere de circulaţie ale municipiului;

– H max: 12 m la cornişă, iar înălţimea totală nu va depăşi 16 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+2+M/R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,8 (parcele comune); – POT max = 70,0%; – CUT max = 2,2 (parcele de colt)

– retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament ; Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: intre mejdiile laterale in front continuu inchis (pe o adancime de maxim 18,0m), minim 9,0m fata de mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: Accesul in incinta se va realiza din str. Stefan Zweig, respectiv din aleea carosabila paralela cu str.Piata Taranilor

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Incalzirea imobilului se va realiza prioritar prin racord la reteaua de termoficare centralizata (SACET).

– se propune o dezvoltare imobiliara pe terenul identificat cu nr.cad.212907 si nr.cad.214466 care se va realiza etapizat: etapa 1 – nr.cad.212907, etapa 2 – nr.cad.214466

– In etapa 1 se propune construirea unui imobil in regim de inaltime P+2E+R+Eth ((H max = 16m), cu 6 apartamente de locuinte, 4 apartamente de inchiriat in regim hotelier si un spatiu comercial la parter;

– POT propus = 57,0%; – POT max = 70,0%;

– CUT propus = 2,11; CUT max = 2,2;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (cai de circulatie, spatii verzi, locuri de parcare… ) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U:

– cladirea se va amplasa la aliniamentul str.Stefan Zweig, pe mejdia estica pe o adancime de maxim 18,0m, retrasa la 0,6m fata de mejdia vestica (cu inchiderea frontului catre domeniul public);

– locuri de parcare in incinta: 11 (dispuse in curte si la parter) din care 2 pe platforme elevatoare;

– spatii verzi: minim 15% din suprafata parcelei;

– In etapa 2 se propune construirea unui imobil de locuinte colective (12 apartamente de locuinte) cu parter comercial catre domeniul public, in regim de inaltime P+2E+R+Eth (H max = 16m);

– POT propus = 48,0%%; – POT max = 70,0%;

– CUT propus = 1, 95; CUT max = 2,2;

– cladirea se va amplasa la aliniamentul existent pe aleea carosabila de acces, intre mejdiile laterale pe o adancime de 18,0m;

– locuri de parcare in incinta: 15 (dispuse in curte si la parter);

– spatii verzi: minim 15% din suprafata parcelei (se propune 25%);

In perioada 11.07.2023-25.07.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.08.2023-21.08.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.