A N U N T

privind PUD- Extindere ap.3, Str. Cuza Voda, nr.62, nr.topo 2220/III,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru extindere ap.3, Str. Cuza Voda, nr.62, nr.topo 2220/III,Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Hendre Elena si elaborat de arh. RUR Czirjak J.Levente.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo.2220/III (S=518,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- 2;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pana pe mejdia vestica, alipire la calcanele corpurilor de cladiri existente si amplasate pe mejdii;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: nu este cazul;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizeaza din str.Cuza Voda;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edulitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica );

– Se propune extinderea apartamentului 3 din curte comuna, conform proiectului nr.847/2020 intocmit de catre arh. Czirjak J.Levente, cu respectarea avizului nr.94/U/20.04.2021 al Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

– Regim de inaltime propus pentru extindere; Parter;

– POT propus = 49%, POT max admis = 60,0%;

– CUT propus = 0,49; CUT maxim = 1,6

– Fatada inspre curte se va realiza conform propunerii prezentate in plansele 07.A (varianta 1);

In perioada 12.07.2021-26.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.08.2021-20.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.