A N U N T

privind PUD-Extindere locuinta, str. Ciresilor, nr.1, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii unei locuinte situata pe str. Ciresilor, nr.1, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Pap Sebastian si elaborat de ARH.RUR Makar Iulia.

Zona studiata: Parcela identificata cu nr.cad. 167090, in suprafata de 468mp (acte), 514mp (masurată), situata pe str. Cireșilor nr. 1.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (UTR_LIL):

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = 6,5 m la cornisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornișă superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0m;

– retragere faţă de limita posterioara, care reprezintă noul aliniament al străzii Cireșilor-min.0,6m;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Piersicilor;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la rețelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

Având în vedere forma atipică a parcelei, s-a impus elaborarea unei documentații de tip PUD; Prin documentația de urbanism se propun următoarele:

1.extinderea imobilului existent, cu destinația locuință, in regim de înălțime Sp+P, conform proiectului 13/U/2023 întocmit de S.C. TREI Linii S.R.L. arh. Makar Julia, planșe aferente: 3/U÷5/U;

2.reglementare profilului transversal al străzilor Piersicilor și Cireșilor la 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar lărgirii străzilor din proprietate privata in domeniul public.

– imobilul se va amplasa conform planșei reglementări urbanistice 3/U la minim 0,6m fașă de mejdia sudică (noul aliniament al străzii Cireșilor), la minim 3m față de mejdiile laterale, la minim 0,7m față de mejdia nordică (noul aliniament al străzii Piersicilor);

– POT maxim 35%, POT propus=30%

– CUT maxim=0,9, CUT propus=0,3

– regim maxim de înălțime S+P+E+R/M, regim de înălțime propus=Sp+P

– spatii verzi: minim 40%

– In incinta se va amenaja minim un loc de parcare.

In perioada 05.01.2024-19.01.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.02.2024-14.02.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.