Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii si etajarii locuintei, nr. cad.164344, str. Mimozei, nr.13, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Craciun Crenguta Julieta si elaborat de ARH. RUR Tudor Costea.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.164344 înscris în Cartea Funciară nr.163344, S acte 252mp, S.masurata =234mp, str. Mimozei nr.13.

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_20– Subzona rezidențială străzile General Leonard Mociulski- Ion Vidu;

 – regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

 – funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

 Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri  faţă de limitele laterale: NU se modifică;

– retragerea față de mejdia posterioară: minim 7,0m;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal in incinta se realizeaza din str. Mimozei;

– echipare tehnico-edilitară:  imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica )

Prin documentația de urbanism se propune:

– extindere șii  etajarea clădire existentă conform  proiect nr.03/2024, intocmit de catre SC WagonDesign SRL, arh. Tudor Costea, planșe aferente A04÷ A07, A14÷A18;

– regim de inaltime propus: Dp+ P+E;

– POT propus= 49,9 %, POT maxim admis=60%;

– CUT propus = 1,16; CUT maxi admis=1,6;

– imobilul existent este edificat pe mejdia dreaptă, iar extinderea se va realiza spre mejdia posterioară pe mejdia dreaptă;;

– retragerea față de mejdia posterioară, minim 7,0m;

– spații verzi amenajate pe sol natural – minim 30%;

– circulaţii şi accese: accesul  pietonal in incinta se realizeaza din str. Mimozei;

– echipare tehnico-edilitară:  imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica ).

In perioada 01.07.2024-15.07.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 31.07.2024-09.08.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.