Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuințe și împrejmuire, nr.cad.177416, str. Gheorghe Doja, nr.49H, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Ban Alexandra si elaborat de ARH. RUR Ane Marie Szabo.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.177416, in suprafata de 1000 mp, situata pe str. Gheorghe Doja.

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = 6,5 m la cornisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R);

– POT max = 35,0%;    – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri faţă de mejdii= minim 2,0m față de mejdia vestică , minim 4,4m față de mejdia estică, minim 9m față de mejdia nordică, respectiv minim 25m față de mejdia sudică;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza indirect din str.Gheorghe Doja, pe drumul privat identificat cu nr.cad. 207426;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza extindere și racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

Prin documentația de urbanism se propune:

– Construire imobil cu destinația locuință unifamilială conform proiect nr. 37/2023, întocmit de SC. HABITAT STUDIO SRL, arh.urbanist Szabo Ane Marie, planse aferente 03.U÷07.U;

– imobilul se va amplasa  astfel: la minim 2,0m față de mejdia vestică , minim 4,4m față de mejdia estică, minim 9m față de mejdia nordică, respectiv minim 25m față de mejdia sudică;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare conform Anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016.

– POT propus: 17,2%;

– CUT propus: 0,49;;

– regim de inaltime propus=S+P+1;

– imobilul se va amplasa conform planșei 03.U prezentată

– spații verzi –minim 40%;

– imprejmuirea se va realiza cu respectare RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza indirect din str.Gheorghe Doja, pe drumul privat identificat cu nr.cad. 207426 (în cote părți);

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza extidere și racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona.

In perioada 01.07.2024-15.07.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 31.07.2024-09.08.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.