A N U N T

privind PUD-Extindere si recompartimentare imobil, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 31, nr.cad./topo 2127/2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii si recompartimentarii unui imobil, str. Mihail Kogalniceanu, nr. 31, nr.cad./topo 2127/2, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de NISTOR SERGIU LUCIAN si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae, Arh. Baciu Gabriel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.topo2127/2 (S=991,0 mp);

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL 501/2016, PUZ CP aprobat cu HCL nr.1008/2021:

– UTR SZCP 01 Subzona Orasul Nou Vest, Unitatea funcțional-morfologică operațională mixtă M-IV, conform PUZ CP aprobat cu HCL nr.1008/2021;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament;

-funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă, respective corpul de la strada P+2E+M/R;

POT maxim = 50,0% ; – CUT maxim = 1,8; (parcela comuna in zona ultracentrala)

– retragerea minimă faţă de aliniament : in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: constructiile noi se vor amplasa in limita edificabila stabilita prin RLU afferent PUZ CP (1/2 din adancime dar nu mai mult de 30,0m.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii in front continuu inchis pe o adancime de max 7,0m, apoi pe mejdia dreapta; corpul reprezentand apartamentul 5 se afla pe mejdia stanga (situatie existenta)

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Cladirile autodemolate se pot reconstrui pe acelasi amplasament (pan ape mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal din str.Mihail Kogalniceanu

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune extinderea pe vertical a si pe orizontala (la nivelele superioare) a apartamentului 1, conform propunerii prezentate in plansele 5/U, 10/A, 12/A, 13/A aferente proiectului nr.03/2020;

– Corpul extins va avea functiune mixta: apartament si birou (la parter, catre spatial public)

– Regim de inaltime: Sp+P+2E

– POT propus = 41,5%; POT maxim = 60,0%;

– CUT propus = 0,62; CUT maxim = 1,6

– zone verzi: minim 20%

– Accesul in incinta se realizeaza din str.Mihail Kogalniceanu prin gang de acces;

In perioada 07.09.2022-21.09.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 07.10.2022-17.10.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.