A N U N T

privind PUD – Mansardare și extindere ap.1, creare acces, modificari interioare si exterioare, schimbare destinație, str. Parc Traian, nr.15, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru mansardare și extindere ap.1, creare acces, modificari interioare si exterioare, schimbare destinație, str. Parc Traian, nr.15, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Marinau Cristina si elaborat de arh. Boca Miruna si arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.topo 551/1, 552/1, 551/2, 552/1/1 – Oradea; înscris în Cartea Funciară nr.152367, S=1412mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona Olosig-Centr-Parcul Traian;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+3+M , pe străzile cu distanță între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 4,5 m;

– Regim de înălțime propus: P+M;

Prevederi P.U.D. propuse:

– extindere și mansardare apartament 1, inclusiv deasupra accesului comun, realizare acces mansardă, modificări interioare și exterioare, refațedizare imobil și schimbare destinație.

– ca urmare a modificărilor propuse, ap.1 și 2 vor avea destinația de spații comerciale iar apartamentele 3 și 5 de birouri;

– regim de înălțime propus: P+M;

– POT existent: 55 %, CUT existent: 1,0;

– POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6;

In perioada 28.04.2021-16.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 02.06.2021-11.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.