februarie 14, 2022
A N U N T
privind PUD-Mansardare și extindere imobil, schimbare destinație din locuință în cabinet stomatologic, str. Iuliu Maniu, nr.50, ap.1, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea mansardarii și extinderii unui imobil, schimbare destinație din locuință în cabinet stomatologic, str. Iuliu Maniu, nr.50, ap.1, Oradea.
Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Potra-Ciclau Georgiana-Ioana si elaborat de arh. RUR Popa Silviu si arh.Ghilea I. Cristian.
Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo 2439 inscris in CF nr. 155305, S=665mp (curte comuna);
Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:
– UTR SZCP 01_02- Subzona Orașul Nou -Vest;
– regim de construire: construcție urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);
– funcțiuni predominante: cabinet stomatologic, locuințe individuale si colective;
– Regimul de înălțime maxim admis: intre P+E+M (corespunzătoare unei distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (corespunzătoare unei distante intre aliniamente mai mari de 20,0 m;
– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%
– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;
– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);
– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 4,5 m;
Prevederi P.U.D. propuse:
– Regim de înălțime propus: S+P+M/E;
– POT existent/ propus=72%;
– CUT existent=0,76; CUT propus=1,37;
– imobilul se află la aliniamentul străzii Iuliu Maniu;
– retrageri minime față de limitele laterale: nu se modifica;
– circulații şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. Iuliu Maniu;
– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica)
– se propune mansardare și extindere imobil, schimbare destinație din locuință în cabinet stomatologic, Regim de înălțime propus: S+P+M/E;
– POT existent/ propus=72%;
– CUT existent=0,76; CUT propus=1,37;
– accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. Iuliu Maniu
In perioada 14.02.2022-28.02.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 16.03.2022-25.03.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.
Retele Edilitare.pdf
descarcă
Regulament local de Urbanism aferent PUD.pdf
descarcă
Reglementari Urbanistice.pdf
descarcă
Propunere 2.pdf
descarcă
Propunere 1.pdf
descarcă
Proprietatea terenurilor.pdf
descarcă
Plan de situatie -Curte comuna.pdf
descarcă
Fatata str. Iuliu Maniu-Poarta.pdf
descarcă
Fatada str. Iuliu Maniu.pdf
descarcă
februarie 14, 2022
A N U N Tprivind elaborare PUZ-Construire ansamblu hotelier, str.Calea Aradului, nr.cad.157988,173000, Oradea Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea construirii...
februarie 16, 2022
A N U N Tprivind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Reconvesie functionala din zona industriala in zona mixta - Construire ansamblu rezidential;str. Petei, nr.cad.186716,...