A N U N T

privind PUD- Modernizare incinta depou tramvaie, str.Atelierelor, nr.12, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea modernizarii incintei depoului de tramvaie, str.Atelierelor,nr.12,Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Primaria Municipiului Oradea, si elaborat de Arh. RUR Adela Gavrilas.

Zona studiată în PUD: teritoriul studiat este format din nr.cad.176500, 170183 situat in str. Atelierelor nr.12 cu o suprafata totala: 32415,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Gc_t – Gospodărire comunală – Depouri pentru transportul urban, salubritate

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Activităţi de garare, întreținere, revizie, reparaţii a mijloacelor de transport; activităţi conexe – administrative, sociale etc;

– Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 21 m, iar înălțimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m. Regimul de înălţime nu va depăşi (1-2S)+P+4+R.

– POTmax = 60%; – CUTmax = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se va stabili prin PUD, în funcţie de contextul urban;

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente ; daca nu exista calcane, reatragere H/2 dar nu mai puțin de 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente ; daca nu exista calcane, retragere H/2 dar nu mai puțin de 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri laterale: Est-5,0m, Sud-Vest: 2,7m/18,9m

-retragere posterioară: Nord-0,87m la clădirea existent, minim 4,4m la corpul nou propus;

– circulaţii şi accese: accesul auto in incinta se va realiza din str. Atelierelor și din Aleea Salca;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordarea la rețelele edilitare existente in zona.

Se propune modernizarea depoului de tramvaie, reorganizarea funcțiunilor în cadrul unor noi structuri astfel:

– pe parcela cu nr. cad. 170183 se păstrează corpurile C1 și C2, iar pe parcela cu nr. cad. 176500 se desființează corpurile existente și se vor edifica 5 construcții,

– Se vor construi: Hală tramvaie (P+E), Copertină (P)-in 2 etape, Birouri (S+P+E), depozit cu carport (P), bazin PSI si se vor amplasa conform propunerii prezentate in planșa U.03;

– relocare monument (tramvai epocă) și refacere împrejmuire;

– retrageri aliniament: 6,0m față de str. Atelierelor;

– retrageri laterale: Est-5,0m, Sud-Vest: 2,7m/18,9m

-retragere posterioară: Nord-0,87m la clădirea existent, minim 4,4m la corpul nou propus;

– regim maxim de inaltime – max 25m;

– POT propus = 33,5%, POT maxim admis 60%; CUT propus = 0,36, CUT maxim admis=1,2;

– spații verzi-minim 20% din suprafața terenului

– nr. locuri de parcare-56;

In perioada 23.03.2022-06.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.04.2022-06.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.