A N U N T

privind PUD Modificator – Construire Corp C1 si corp C2 cu functiunea de locuinta, str. Gheorghinelor, nr.4, nr.cadastral 191632, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu modificator in vederea construirii Corp C1 si corp C2 cu functiunea de locuinta, str. Gheorghinelor, nr.4, nr.cadastral 191632, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Dinu Stelian Mihai si elaborat de ARH.RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.191632 avand suprafata de 1353,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere (aliniere unitara, cladiri existente situate la aliniament);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = corp C2: la aliniament cu front inchis (lipita de calcanele din vecinatate); corp C1(amplasat in frontul II al strazii): retragere de min.3,0m fata de mejdii;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Gheorghinelor;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Construire Corp C1 si corp C2 cu functiunea de locuinta (2 locuinte unifamiliale), imprejmuire si porti de acces, conform proiect intocmit de catre arh. Popa Silviu, plansa U05;

– Regim de inaltime propus: corp C1: S+P+M (amplasat in frontul II al strazii); corp C2: P+E (amplasat la aliniamentul strazii);

– POT propus = 18,32%, POT max.admis = 35%;

– CUT propus = 0,345, CUT max.admis = 0,9;

– Constructiile se vor amplasa conform propunerii din plansa U04;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere;

In perioada 28.10.2022-11.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.11.2022-08.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.