Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea reconstruii unei cladiri administrative, str. Calea Borșului nr.10, nr.cad.161702, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC ANTREPRIZA REPARATII SI LUCRARI ARL CLUJ SA si elaborat de ARH. RUR Csomortanyi Adela.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.161702 cu S=20176,0mp,  str. Calea Borșului nr.10.

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%;   – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%;   – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare:  inaltimea cladirii, minim 6,0m

Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălţime: P;

– POT propus = 2,6%;  CUT propus = 0,03;

– retragerea faţă de aliniament:  conform Utr_Et;

– retrageri faţă de mejdii: minim 6m faţă de mejdia estică, minim 40m față de mejdia sudică;

– circulaţii şi accese: accesul se realizează indirect din strada Șoseaua Borșului, pe drumul asfaltat existent, care până la Consiliu Local se va cadastra (până în dreptul amplasamentului), pentru soluționarea juridică a accesului la parcelă;

– echiparea tehnico-edilitară: extindere și/sau racordare la retelele existente in zona;

Documenția de urbanism propune:

1. construirea unei clădiri cu destinaţia  clădire administrativă, conform proiectului nr.109/2024 întocmit de S.C. Solicita Serv S.R.L., arh. Csomortanyi Adela, planșe aferente 3/U÷6/U și reglementarea profilului transversal al drumului de acces;

– Regim de înălţime propus: P;

– POT propus = 3% (admis=50%);  CUT propus = 0,01 (admis=2,8); 

–  construcţia se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 3/U;

În incintă se vor amenja:

– min.34 locuri de parcare  aferente funcţiunii, cu acces din incintă;

– spaţii verzi amenajate:  minim 20% din suprafata terenului;

2. reglementarea profilului transversal al drumului de acces la profil transversal de minim 14m (7m din ax pe partea beneficiarului) în dreptul amplasamentului studiat și reglementare juridică acces;

– terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat in proprietatea publica  a municipiului Oradea

– documentația ce va fi supusa aprobării consiliului local va conține documentația cadastrala privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii documentul in baza căruia se va face transferul acestuia, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– circulaţii şi accese: accesul se realizează indirect din strada Șoseaua Borșului, pe drumul asfaltat existent, care până la Consiliu Local se va cadastra (până în dreptul amplasamentului), pentru soluționarea juridică a accesului la parcelă;

– echiparea tehnico-edilitară: extindere și/sau racordare la retelele existente in zona;

In perioada 06.06.2024-21.06.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 09.07.2024-18.07.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.  Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.