Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui hostel si imprejmuire teren, nr.cad.1753839, str.Nicolae Olahus nr. 50, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Carpat Design Consulting SRL si elaborat de ARH. RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.1753839, cu S=603,0mp din acte și 631m măsurată, situata pe str.Nicolae Olahus nr. 50

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: Liu;

 – regim de construire: deschis;

 – funcţiuni predominante: locuire;

 – H max: 8,0m la cornisa, Htotal = 12,0m; trei niveluri supraterane: (S)+P+E+R/M;

– POT max = 35,0%;

 – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament : 3-6,0m;

 – retrageri minime faţă de limitele laterale: 3 m;

 – retrageri minime faţă de limitele posterioare:  6,0m;

 Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale:  pe mejdia lateral stângă și la minim 3m față de mejdia dreaptă;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Nicolaus Olahus 

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui corp de cladire cu destinatia Hostel  (maxim 10 camere) și împrejmuire teren conform proiect .

– regim de inaltime propus S+P+E+R (max.8m la cornișă și max.12m la coamă);

– POT maxim = 35,0%;  –  CUT maxim = 0,9;

– imobilul se va amplasa la aliniamentul străzii, pe mejdia stângă, la minim 3m față de mejdia dreaptă, respectiv  minim 22m față de mejdia posterioară  conform planului de situație3/U prezentat;

– în incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare, aferente functiunii, conform prevederilor din RLU ale  PUG aprobat cu HCL 501/2016 (anexa 2), spații verzi minim 40%

– Accesul in incinta se va realiza din str.Nicolaus Olahus.

In perioada 06.06.2024-21.06.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 09.07.2024-18.07.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.