Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de schimbare zona functionala din A, unitati agricole in intravilan, in LIR locuinte cu regim redus de inaltime cu caracter rural, si construire casa, str. Drumul Hotarului, nr.36, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Muresan Dumitru-Mircea-Antoniu, se va elabora PUZ  pe intreg UTR_A situat între str. Drumul Hotarului, UTR_TDA, UTR_Episcopia și UTR_Lir la SV.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuință

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016)

– POT max = 35%; –   CUT maxim = 0,9;

– Regimul de înălţime maxim admis: S+P+E+M/R;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul in zonă se realizează din str. Drumul Hotarului

– Se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

 – Asigurare utilitati: prin record/extindere la retelele existente in zona;

           Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de maxim 3,5t;

           Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele si acordurile necesare pentru amplasamentul studiat vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z

           Condiţii şi recomandări:

– Terenul pe care se doreste realizarea investitiei este situat in UTR A;

– Se propune reconversie funcțională în zonă cu functiune de locuire, respectiv din UTR_A în UTR de tip Lir;

– In aceste conditii se impune elaborarea unui PUZ care va studia suprafata stabilita prin  prezentul  aviz  de oportunitate si  integrarea dezvoltarii in contextul urban

– se va clarifica situația juridică a accesului, respectiv a suprafeței de teren situată între cadastralul 201786 și cadastralul drumului existent;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.06.2024 – 11.06.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.06.2024 – 17.06.2024.