Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de dezmembrare teren în 4 loturi si schimbare de destinatie,modificare PUZ aprobat cu HCL nr.709/2019, str. Constantin Brailoiu, nr.33, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Bistran Ovidiu, se va elabora PUZ  pe o parte din zona studiată prin PUZ   aprobat cu HCL nr.709/2017, reprezentată de aria situată în partea estică a drumului principal situat în capătul str.Eva Heyman, str.Constantin Brăiloiu, str.Sztarill Ferencz.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona destinata locuirii (locuinte individuale, locuinte colective, servicii si dotari);

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– zona A:  Regim de inaltime: D(S)+P+E(M ; POT maxim = 45,0%; CUT maxim = 1,2;

– zona B: – Regim de inaltime: D(S)+P+E(M);  POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9);

– zona C: – Regim de inaltime: D(1-3S)+P+6E;  POT maxim = 40,0% – cladiri mixte, POT maxim = 35,0% – cladiri de locuinte colective ;  – CUT maxim = 1,2;

– zona D: – Regim de inaltime: P+E(M); POT maxim = 50,0% (parcele comune), respectiv 60,0% (parcele de colt);  – CUT maxim = 1,5 (parcele comune), respectiv 1,8% (parcele de colt);

– zona E: – Regim de inaltime: P+2E; POT maxim = 50,0% (parcele comune), respectiv 60,0% (parcele de colt); – CUT maxim = 1,5 (parcele comune), respectiv 1,8% (parcele de colt);

– zona F: Regim de inaltime: D(1-3S)+P+5E+Er;   – POT maxim = 40,0% (parcele comune), respectiv 50,0% (parcele de colt);  – CUT maxim = 2,2 (parcele comune), respectiv 2,8% (parcele de colt);

– zona G: – Regim de inaltime: D+P+E;  – POT maxim = 10,0%; – CUT maxim = 0,2

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei,   infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (confor RLU afferent PUG – anexa 2);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

           Conditii si recomandari

–  Parcelarea unui teren în mai mult de 3 loturi se poate realiza doar cu PUZ

– Se propune  parcelarea unui teren cuprins în zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.709/2017 și modificarea unor reglementari urbanistice aferente zonelor functionale stabilite prin PUZ aprobat, motiv pentru care este necesara elaborarea unei noi documentatii de urbanism;

– Se va avea în vedere schimbarea zonelor funcționale între ele astfel  încât  suprafețele totale aferente fiecărei zone funcționale să nu se modifice, mai ales că a existat o solicitare de modificare zonă funcțională  din B în D (nr.cad.196881.

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.06.2024 – 11.06.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.06.2024 – 17.06.2024.