A N U N T

privind PUD – Restructurare incinta industriala si construire corpuri noi, str. Matei Corvin, nr.cad.155232, nr.404C2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu de restructurare incinta industriala si construire corpuri noi, str. Matei Corvin, nr.cad.155232, nr.404C2, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Ro Alda Impex SRL si elaborat de arh. Adela Gavrilas.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. cu nr.cad.155232 cu suprafața de 8061,0mp, situata pe str.Matei Corvin, Oradea.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Ei-parcela a facut parte din zona de studiu a unor documentatii de urbanism: PUZ aprobat cu HCL nr.569/2021;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: – activitati economice de tip industrial;

– Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ aprobat cu HCL nr.569/2021);

– POT maxim = 60% – CUT maxim = 1,2;

– Regim maxim de înalțime: 1-2S/D+P+4+R;

Retragere pentru cladiri existente:

– aliniament fata de drumuri publice: 0.00 m

– aliniament fata de drumurile de incinta: minim 1.50 m

– Retrageri laterale : > 2/3 din H cladire mai inalta, dar minim 6 m

– Retrageri spate: minim 1.50 m

La cladirile existente orice extindere va respecta obligatoriu intre cladiri > 2/3 din H cladire mai inalta, dar minim 4,5m

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– Aliniament: min. 8.00 m fata de drumurile publice si min. 4.00 m fata de drumurile de incinta

– Spate: minim 6.00 m

– Laterale: > 1/2 din H clădire mai înalta, dar nu mai puțin de 4,5 m

– Distanta obligatorie intre clădiri: > 2/3 din H clădire mai înalta, dar minim 4,5m

– Regim de înălțime (1-2S)+ P + 4E

– H. maxim la cornișă 21.0 m; H. maxim total 25.0 m

– Spatii verzi: minim 20% din suprafața terenului

– P.O.T. 60 %, C.U.T. 1.2

– Locuri parcare conf. Anexa 2. PUG Oradea, cu însumarea nr. necesar atunci când sunt mai multe funcțiuni pe aceeași parcela

– circulații și accese: accesul in incinta se va realiza în varianta provizorie cu acces din Matei Corvin și lărgirea drumului de incintă la profil transversal de 9,0m conform PUZ aprobat cu HCL 569/2021 și în varianta finală cu acces din drumul public propus prin PUZ aprobat cu HCL 494/2019;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin racord la rețelele existente in zona;

– Regim maxim de înălțime propus: P- P+1;

– POT propus = 33%, POT max. admis = 60,0%, CUT propus = 0,35, CUT max. admis = 1,2;

– Amplasarea clădirii si amenajarea incintei sunt figurate in plansa U.04: retrasa la min.31,0m de la noul aliniament al drumului de incinta propus pentru lărgire, la min.4,0m fata de mejdia sudica, minim 40m fata de mejdia nordică, respectiv min.16m fata de mejdia posterioara;

– Pe parcela se vor amenaja:

– spatii verzi minim 20% din suprafața totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deșeurilor menajere, accesibila din spațiul public;

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente în zonă;

– se propune reglementarea profilului transversal al drumului privat de incinta la minim 9m, conform planșei U.05;

– accesul in incinta se va realiza în varianta provizorie cu acces din Matei Corvin și lărgirea drumului de incintă la profil transversal de 9,0m conform PUZ aprobat cu HCL 569/2021 și în varianta finală cu acces din drumul public propus prin PUZ aprobat cu HCL 494/2019;

In perioada 06.12.2021-20.12.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.01.2022-19.01.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.