A N U N T

privind PUD-Supraetajare si modificare casa, str. Grivitei, nr.28, ap.7, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea supraetajarii si modificare casa, str. Grivitei, nr.28, ap.7, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Lezeu Cornel-Ioan, si elaborat de Arh. RUR Geyer Laszlo.

Zona studiată în PUD: incinta situate pe str.Grivitei, nr.28 compusa din nr.cad.204912 (terenul care a generat PUD-ul), nr.cad.201997, 203735, 202027, 203724, nr.topo.3234 (S=1325,0 mp).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR SZCP 01- Subzona Velenta- Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– intre P+E+M cu Hmax 14,0m (corespunzatoare unei distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M cu Hmax 24,0m (corespunzatoare unei distante intre aliniamente mai mari de 20,0m

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: Corpuri de cladire existente amplasate pe mejdii;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Corpuri de cladire existente amplasate pe mejdii;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizeaza din str.Grivitei;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edulitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica);

– Se propune suprainaltarea casei existente pe terenul care a generat PUD-ul, conform proiectului nr.72/2021 intocmit de catre arh.Geyer Laszlo;

– regim de inaltime; Sp+P+E;

– Fatada inspre curte se va realiza conform propunerii prezentate in plansele U8;

– Se permit extinderi pe orizontala si pe verticala conform propunerii prezentate in plansa U07; – Regim max de inaltime: S+P+2E+M (pentru cladirea de la frontul str.Grivitei) ; S+P+E pentru restul cladirilor;

– POT actual = 36%; POT max = 60%; – CUT actual = 0,41; CUT maxim = 1,6.

In perioada 08.06.2022-24.06.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.07.2022-19.07.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.