A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

privind elaborarea PUZ modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.466/2016

Ansamblu de locuinte colective

in zona str.Onestilor, generat de terenul cu nr.cad.196968, 198054,

198053, 199934, 199933, 199932, 196967, 199935, 195894, 12891- Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 08.10.2018 – 01.11.2018, destinata consultarii documentelor complete si propunerilor pentru

PUZ modificator – Ansamblu rezidential de locuinte colective si servicii complementare, zona str. Onestilor, nr.cad.196968, 198054, 198053, 199934, 199933, 199932, 196967, 199935, 195894, 12891- Oradea,

au fost inregistrate 2 adrese cu observatii referitoare la propunerile privind elaborarea documentatiei de urbanism.

Una dintre observatii se refera la faptul ca, in plansele desenate nu este figurat dreptul de servitute in favoarea nr.cad.7407 si nu este asigurarata o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirilor fata de mejdia comuna.

O alta solicitare se refera la posibilitatea ca, adiacent aleei carosabile propusa a se constitui din str.A.D.Xenopol, sa se prevada si amenajarea a 4 locuri de parcare care sa deserveasca o dezvoltare a imobilului edificat de SC BORATOM CONSTRUCT SRL.

Adresele au fost transmise elaboratorului PUZ-ului, care impreuna cu initiatorul, potrivit Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL161/2011, are obligatia de a face corecturile necesare pentru stingerea conflictului sau sa formuleze un raspuns argumentat de refuz.

Prin adresa inregistrata cu nr.465751/26.11.2018, elaboratorul PUZ-ului a precizat urmatoarele:

Referitor la dreptul de servitute se specifica faptul ca plansele au fost modificate astfel incat aleea carosabila care asigura accesul la parcarea amenajata pe parcela identificata cu nr.cad.12891 va asigura si accesul la parcelele din frontul II al str.St.O.Iosif. Profilul transversal al aleei carosabile, insa, nu poate fi dimensionat pentru tafic greu, asa cum s-a solicitat, intrucat zona este situata in UTR M3 – Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic, iar permantizarea activitatilor cu caracter industrial si serviciilor generatoare de trafic greu nu este oportuna.

In ceea ce priveste pozitionarea cladirilor fata de mejdia comuna, se precizeaza ca doar colturile corpurilor de cladire nu respecta distanta minima de jumatate din inaltime, dar acest lucru nu va constitui un impediment ca pe parcela din vecinatate sa poata fi edificate cladiri, in conditii similare.

Propunerea privind modificarea proiectului autorizat cu AC nr.1659/2017 in sensul amenajarii unor apartamente in pod existent si renuntarea la amenajarea zonei verzi conform PUD aprobat cu HCL nr.523/2015, a fost analizata in sedinta CMUAT din data de 15.11.2018, fiind emis avizul nefavorabil nr.2158/15.11.2018.

Acest lucru a fost transmis si elaboratorului PUZ-ului modificator, solicitandu-i-se modificarea pieselor desenate in sensul pastrarii zonei verzi ce va trebui amenajata conform prevederilor din PUZ aprobat cu HCL nr.523/2015.

In consecinta, documentatia de urbanism va fi inaintata spre aprobare Consiliului Local in forma avizata de arhitectul-sef (aviz nr.1607/23.08.2018 cu modificarile operate in urma consultarii publicului), impreuna cu avizele solicitate prin CU nr.4410/31.07.2018.