A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire casa si imprejmuire teren,

in zona str.Facliei, generat de imobilul identificat cu nr.cad.200256 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind construirea unei case si imprejmuire teren.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Zaha Ioan Paul, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.200256, se va zona cuprinsa in limitele UTR ULiu care contine parcela identificata cu nr.cad. 200256.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

POTmax. 35%

CUTmax.0,9

Regim de inaltime: max. trei niveluri supraterane;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice(in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica( 20-25% din suprafata totala a zonei de studiu).

Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016(drum public cu profil transversal de 12,0m).

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 to;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va stabili o eventuala etapizare a procesului de urbanizare, cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea reglementarilor stabilite prin PUZ-ul de urbanizare;

– PUZ-ul de urbanizare va detalia toate aspectele cuprinse in reglementarile specifice pentru UTR ULiu aprobate prin HCL 501/2016 si HCL836/28.09.2017;

– Plansele PUZ-ului vor avea figuarata zona de protectie sanitara si limita de intravilan a municipiului Oradea

– Terenul destinat dezvoltarii retelei stradale, infrastructurii edilitare si zonelor verzi, se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– Mobilarea parcelelor vor respecta reglementarile specifice pentru UTR ULiu, conform PUG aprobat prin HCL 501/2016;

– Mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 200256 fara elaborarea unui PUZ de urbanizare este conditionata de indeplinirea conditiilor de exceptabilitate aprobate prin HCL 836/2017;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 11.12.2018 – 17.12.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Turbucz Maria, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: turbucz.maria@gmail.com.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 18.12.2018 – 22.12.2018.