A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

privind elaborarea PUZ-Reconversie functionala din UTR ALV in UTR Lil si parcelare, nr. Cadastral 205248, str. Valea Frumoasa, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 14.02.2023-10.03.2023 destinata consultarii documentelor complete si propunerilor din:

PUZ-Reconversie functionala din UTR ALV in UTR Lil si parcelare, nr. Cadastral 205248, str. Valea Frumoasa, Oradea.

au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic zonal.

Prin adresa inregistrata cu nr.124084/14.03.2023 elaboratorul PUZ-ului, arh. RUR Raluca Covacescu, aduce lamuriri la obiectiunea inregistrata cu nr.119078/09.03.2023 astfel: „Ca urmare a solicitarii sus-mentionate s-au solicitat clarificari elaboratorului planului de situatie cadastral cu mentionarea vecinatatilor. Raspunsul (in atasament) confirma atat suportul cadastral si topografic care a stat la baza elaborarii PUZ (in atasament) cat si forma cadastrala a strazii V. Frumoasa – domeniu public (cad. 182476).

Afirmatia privind accesibilitatea la drum public a terenului aflat in proprietatea reclamantei este un punct de vedere personal, nu este intemeiata, ea neavand la baza documente justificative legale (de altfel, nu este mentionata in reclamatie nici un numar al unei hotarari CLOradea prin care se dovedeste aprobarea unei documentatii in acest sens si se prezinta o situatie expusa printr-un plan de situatie cadastral sub semnatura privata in care se asociaza sintagma „domeniu public” unui teren nereglementat juridic astfel).

In consecinta, in baza clarificarilor din adresa atasata, documentatia PUZ reglementeaza nr. cad. 205248 fara sa afecteze un drept legal al proprietatilor invecinate, inclusiv al reclamantei.” Acest punct de vedere, mai sus mentionat, impreuna cu sesizarea dumneavoastra au fost prezentate si analizate in sedinta CMUAT din data de 16.03.2023. Intrucat punctul de vedere al arhitectului a fost intemeiat, a fost emis avizul Arhitect Sef nr.477/16.03.2023.

Mentionam ca a existat o observatie din partea Directiei Patrimoniu Imobiliar, fiind necesara suprapunerea limitelor cadastrale a terenului studiat.

Atasat s-a trimis plansa: Reglementari Urbanistice, elaborata pe suport actual al schitei cadastrale revizuita.”

Prin adresa inregistrata cu nr.124084/14.03.2023 elaboratorul PUZ-ului, arh. RUR Raluca Covacescu, aduce lamuriri la obiectiunea depusa de Directia Patrimoniu Imobiliar astfel: ”Ca urmare a solicitarii sus-mentionate si a analizarii situatiei cadastrale, s-au facut operatiunile sus-mentionate conform Planului de Amplasare si Delimitare a nr. cadastral anexat prezentei. In acest sens pentru numarul cadastral s-a facut propunerea de modificare a suprafetei de la 19725 la 19597, o diminuare cu 128 mp. Din totalul de 128 mp 19 mp au fost retrasi pentru a nu afecta coridorul de expropriere pentru drumul Valea Frumoasa Tronson1.

In consecinta, s-au modificat/completat plansele P.U.Z. privind Situatia existenta, Circulatia terenurilor si Reglementari urbanistice, memoriul tehnic si regulamentul de urbanism aferent.” A fost inregistrata si o observatie din partea ANIF Bihor prin care ne transmitea solicitarea de a se obtine si Aviz ANIF.

La aceasta observatie elaboratorul ne trimite Avizul ANIF nr.35/23.02.2023.

In consecinta documentatia de urbanism PUZ-Reconversie functionala din UTR ALV in UTR Lil si parcelare, nr. Cadastral 205248, str. Valea Frumoasa, Oradea va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr. 477/16.03.2023, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 3099/04.07.2022.