Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 04.04.2025-02.05.2025 destinata consultarii  documentelor complete si propunerilor din:

            PUZ Urbanizare în vederea construirii de locuințe colective mici, nr.cad.218278, str.Sebesului, nr.15, zona str. Feleacului, Oradea

 au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic  zonal.

            In vederea clarificarii propunerilor din Documentatia de Urbanism mai sus mentionata, s-a organizat o dezbatere publica in data de 30.03.2026. Ca urmare a acesteia, s-a cerut investitorului si elaboratorului sa revina cu un plan de Implementare, etapizare si Management al Executiei Investitiei.

            Elaboratorul prezentei documentatii de urbanism, revine in sedinta CMUAT din data de 18.06.2025, drept care s-a emis Avizul nr. 1180/18.06.2026, printre care se mentioneaza urmatoarele:

”- Prin documentatia de urbanism se propune :

   a) Dezmembrarea terenului în 3 loturi – lot 1 – destinat constituirii unui drum privat de acces care va lega str.Feleacului și str.Sebeșului, lot 2 – destinat construirii unui imobil de locuințe colective mici cu 6 unități locative, în regim de înălțime S+P+2E, lot 3  –  destinat construirii de locuințe colective mici  (12 corpuri de cladire, în regim de înălțime S+P+2E gtupate câte 3, cu cate  6 unitati locative pe fiecare corp de clădire). Număr total de unități locative in imobilele de locuințe colectrive mici – 78

   b) Constituirea unui drum privat cu profil transversal de 9,0m și alei carosabile private cu zone de parcare

– Amplasarea cladirilor pe fiecare parcelă si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U09;

– Se vor amenaja  78 locuri de parcare din care 52 incorporate în clădiri și 26  la nivelul solului ; 

– zone verzi amenajate:  30,0% din suprafata terenului; Adiacent drumului de acces, la limita cu terenul identificat cu nr.topo.6244/7, 6245/2, 6245/8 se va amenaja o perdea verde cu rol de protecție vizuală/fonică

– Accesul la amplasament se realizeză din str.Feleacului și str.Sebeșului.

– Se propune constituirea unui drum privat cu profil transversal de 9,0m și alei carosabile private cu zone de parcare

– Documentatia nu se va supune procedurii de consultare a populatiei, conform prevederilor din „Regulamentul Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului” (aprobat prin HCL nr.495/2019, modificat cu HCL nr.817/2024), procedura fiind parcursa, iar modificările față de varianta supusă consultării au rezultat în urma observațiilor și a dezbaterii publice. Documentația ce va fi supusă aprobării consiliului Local va coține și plabul de acțiune pentru implementare PUZ, ca parte integrantă din documentație’’.

            Anexat raspunsului s-a trimis petentilor urmatoarele:

– Punctul de vedere la sesizarile formulate in perioada destinata Consultarii Populatiei si in cadrul Dezbaterii Publice;

-Planul de actiune pentru implementare PUZ;

– Referat verificare Af Studiu Geotehnic si  Expertiza tehnica;

– Referat privind verificarea de calitate la cerintele D-Studiu de insorire;

– Studiu Trafic;

– Aviz Comisia Tehnica pe probleme de Circulatie si Trafic Rutier din cadrul PMO.

          In consecinta documentatia de urbanism PUZ Urbanizare în vederea construirii de locuințe colective mici, nr.cad.218278, str.Sebesului, nr.15, zona str. Feleacului, Oradea va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr. 1180/18.06.2026, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 5394/22.11.2024.