A N U N T

privind elaborare PUZ– Construire imobil locuinte colective S+P+3E+R,

str.Calea Maresal Al.Averescu, nr.19, nr.cad.170945, 206970, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal generat de terenul identificat cu nr.cad.170945, 206970, in vederea construirii unui imobil de locuinte colective in regim de inaltime S+P+3E+R.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria delimitate de Calea Maresal Al.Averescu, str.Raului si limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.692/2015

Planul urbanistic este elaborat de catre SC Poliart SRL, arh. Tivadar Daniel, la initiativa SC WATERVIEW APARTMENTS SRL.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: PUG aprobat cu HCL nr.501/2016,

– UTR ZCP 01 subzona Velenta Vest;

– regim de construire: Tesutul urban e caracterizat de parcelarul istoric, mod de construcţie urbană de tip închis;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale şi colective, imobile cu funcţiune mixtă, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, cult, învăţămînt si cercetare, sănătate şi asistenţă socială, turism;

– H max: 15 m la cornisa, respectiv 21 m la coamă (pentru parcelele riverane străzilor situate nemijlocit pe malul Crişului);

– POT max: 60% (parcele comune), 75% (parcele de colt)

– CUT max: 1,6 (parcele comune), 2,0 (parcele de colt);

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 15 m de la aliniament; în situaţia în care e necesară conservarea unei deschideri existente în frontul stradal, pe acea latură se va asigura o retragere de minimum 4,5 m, pe o adâncime de maximum 15m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor sau retragere de H/2 dar minim 4,5m;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR ZCP 01 subzona Velenta Vest;

– regim de construire: inchis;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale şi colective, imobile cu funcţiune mixtă, funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, cult, învăţămînt si cercetare, sănătate şi asistenţă socială, turism;

– H max: 15 la cornisa, respectiv 21 m la coamă;

– POT max : 60% (parcele comune), 75% (parcele de colt)

– CUT max: 1,92 (parcele comune), 2,4 (parcele de colt);

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniamentul str. Raului si la 6,0m de la aliniamentul str. Maresal Alexandru Averescu, în front continuu (închis), cu decalalaje intre corpurile de cladire conform scenariului prezentat in varianta 1;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; La nivelul subsolului pana pe mejdia posterioara

– circulaţii şi accese: Aria studiata are acces direct la 2 strazi: str. Maresal Alexandru Averescu si str.Raului.

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele de utilitati existente in zona. Alimentarea cu energie termica se va realiza prioritar in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea;

– Pe terenul care a generat PUZ-ul se propune construirea unei cladiri de locuinte colective;

– regim de inaltime: S+P+3E+R;

– numarul maxim de apartamente este determinat de numarul locurilor de parcare amenajate in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG); Se propun 19 apartamente pentru care vor fi amenajate 21 locuri de parcare subterane;

– zone verzi amenajate: minim 15% din suprafata terenului; Pe parcela care a generat PUZ-ul se propune amenajarea spatii verzi: 35% peste subsol (cu asigurarea conditiilor de dezvoltare a vegetatiei inalte);

– mobilarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 06.U;

– nu se va realize imrejmuire la str. Maresal Alexandru Averescu

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Maresal Alexandru Averescu;

– Restul parcelelor situate in zona de studiu se vor putea dezvolta, pe viitor, conform unui scenariu prezentat in varianta 1;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.08.2020 – 18.09.2020publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoanele responsabile cu informarea si consultarea publicului suntCiente Camelia si Cadar Alina, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartiment Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.rosi alina.cadar@oradea.ro

Anuntul privind rezultatul procesului de consultare a publicului va fi publicat in intervalul 19.09.2020 – 03.10.2020pe pagina de internet: www.oradea.ro.