A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru construire locuinte si creare drum de acces,

str.Tiglarilor, nr.15 Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-Aria delimitata de str.Eforiei, str.Tiglarilor, terenul identificat cu nr.cad.188388, si limita sud-estica a terenului care a generat PUZ-ul (S=17660,0mp) ; Suprafata terenului care a generat PUZ-ul propus pentru parcelare: (S = 5313,0mp)

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Tivadar I.Daniel, la initiativa beneficiarului Kopanyi Francesca, Gyurcsik Zoltan si Rita.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: locunte unifamiliale sau bifamiliale dispuse in regim izolat, cuplat si insiruit retrase de la aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe unifamiliale sau bifamiliale;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; aliniament obligatoriu 3,0m de la aliniamentul drumului de acces nou propus;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m pentru locuintele izolate, pe una din mejdii si minim 3,0m fata de mejdia opusa pentru locuintele cuplate si din mejdie in mejdie pentru locuintele insiruite (cu minim 3,0m fata de mejdiile extreme);

– retrageri faţă de mejdiile posterioare: minim 6,0m

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza din str.Tiglarilor pe un drum public propus a se constitui pe un profil transversal de 9,0m.

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona.

– Terenul care a generat PUZ-ul , in suprafata totala de 5313,0mp se va parcela conform propunerii prezentate in plansa 03U, rezultand 11 loturi (9 destinate construirii de locuinte, un lot cu functiuni mixte si un lot destinat constituirii unui drum public de acces din str.Tiglarilor);

Mobilarea parcelelor se va realiza, conform propunerii prezentate in plansa 06 A, cu case de tip duplex astfel:

– 3 loturi cu case duplex insiruite;

– 4 loturi cu case duplex cuplate;

– 2 loturi cu case duplex izolate;

– 1 lot (situat la frontal str.Tiglarilor) pentru construire imobil cu functiuni mixte din categoria celor premise in UTR Liu

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– Constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m care va asigura accesul la parcele ( din str.Tiglarilor)

– terenul necesar constituirii drumului de acces va trece din proprietate privata in domeniul public;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 05.08.2019 – 29.08.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 30.08.2019 -13.09.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.