A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Diversificarea activitatii companiei prin construire hala de productie si achizitie echipamente, generat de imobilul identificat cu nr.cad.200713 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind construirea unei hale de productie in vederea diversificarii activitatii companiei.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Victema Cons SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 200713, se va elabora PUZ de urbanizare pe intreaga UTR Uliu – teritoriul cuprins intre drumul str.Petru Maior, UTR ED, limita sudica a terenului identificat cu nr.cad.200713 si limita Nordica a UTR Uliu;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Extinderea UTR Et peste UTR Uliu;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 40,0%, parcele comune, POT maxim = 50,0% (parcele de colt);

– CUT maxim = 1,08;

– Regimul de înălţime maxim admis: (1-3S)+P+5E+R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de transport ;

Conditii si recomandari:

– Parcela studiata este situate in UTR Uliu, insa, avand in vedere restrictiile si servitutile ce traverseaza intreg UTR (LEA 400Kv, zona de protective canal..) urbanizarea zonei in sensul dezvoltarii unui cartier rezidential , fiind improprie, este oportuna extinderea UTR Et si urbanizarea zonei in sensul dezvoltarii unor activitati economice tertiare

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR UEt aprobate prin HCL nr.836/2017;

Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

Se vor avea in vedere toate servitutile si vecinatatile cu UTR-urile adiacente zonei studiate.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 23.08.2019 – 29.08.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.08.2019 – 03.09.2019.