A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, str. Faclie,

nr.cadastral 19041, 19040, 5694, 5695/1, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea amplasarii de locuinte.

Zona studiată în PUZ: aria delimitata de str.Facliei- la sud, str.Dinicu Golescu – la vest, limita de intarvilan – la est si limita UTR ULiu – la nord; – Suprafata de teren reglementata prin PUZ este de 13084,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Abrudan Ioan, la initiativa beneficiarului Onica-Chipea Florin Daniel.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire (se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG) si dotari de cartier ;

– H max: trei niveluri supraterane: S/D+P+E/M;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m de la aliniamentul str.Facliei si a drumului public nou propus, respectiv minim 4,5m de la aliniamentul str.Dinicu Golescu si a drumurilor private de acces (exceptie loturile 9 si 10 pentru care retragerile sunt figurate in plansa 4/A);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m (exceptie loturile 10 si 11 pentru care retragerea minima va fi de 2,0m);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin 6,0m

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Facliei si str.Dinicu Golescu

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarilor,

– Prin documentatia de urbanism se propune:

a) parcelarea terenului care a generat PUZ-ul, rezultand 11 loturi destinate construirii de locuinte;

b) stabilirea unei zone verzi cu acces public amplasata adiacent str.Dinicu Golescu, conform propunerii prezentate in plansa 4/A;

c) dezvolatrea retelei stradale astfel:

– largirea str.Facliei si str.Dinicu Golescu la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii strazilor va trece din proprietate privata in domeniul public;

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 12,0m care va porni din str.Dinicu Golescu, va traversa terenul studiat pana la limita de intravilan, cu posibilitatea ca acesta sa continue, daca se va extinde, in viitor, intravilanul localitatii.

– constituirea unui drum privat cu profil de 6,0m (din str.Dinicu Golescu) si a unui drum privat cu profil transversal de 6,0m prelungit cu o alee privata cu profil de 5,0m (din noul drum public);

Documentatia ce va fi supusa aprobarii Consiliului Local va contine documentatia cadastrala privind constituirea drumului public si largirea strazilor existente precum si angajamentul initiatorului PUZ-ului (autentificat notarial) privind trecerea terenului apartinand initiatorului PUZ-ului, necesar dezvoltarii retelei stradale, din proprietate privata in domeniul public;

Deasemenea va fi necesara si declaratia autentificata notarial a initiaturului PUZ-ului privind extinderea utilitatilor pana la nivelul parcelelor pe cheltuiala acestuia;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 12.07.2019 – 05.08.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 06.08.2019-20.08.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.