A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren, str.Gheorghe Doja, nr.cadastral 191828, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea terenului cu nr.cadastral 191828 in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria delimitata de prelungirea str.Rimler Karoly si extremitatea nordica a terenului care a generat PUZ-ul, intre cele doua bretele perpendiculare pe str.Gheorghe Doja, situate in partea estica si partea vestica a amplasamentului; Terenul care a generat PUZ-ul – parcelela identificata cu nr.cad.191828 (S= 2871,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Makar Iulia, la initiativa beneficiarului Ciuclaru Gheorghe si Maria.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (2 unitati locative);

– H max: Regim maxim de inaltime = S(D)+P+E(M);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 6,0m de la aliniamentul drumului public, respectiv minim 3,0m de la aliniamentul drumului privat;

– retrageri faţă mejdii: minim 3,0m fata de mejdia estica si fata de mejdia vestica; fata de mejdia nordica: minim 9,0m (Lot 1 Si Lot 3), minim 6,0m (lot 2); fata de mejdia sudica: minim 6,0m (Lot 1 Si Lot 3) , minim 9,0m (Lot 2)

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza indirect din breteaua str.Gheorghe Doja, pe un drum public profil transversal de 9,0m propus a se constitui in prelungirea str.Rimler Karoly si un drum privat cu profil transversal de 3,5m prevazut cu alveole de depasire si zona de intoarcere ;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor.

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 5 loturi: 3 pentru construire de locuinte, unul cu destinatia drum privat si unul destinat constituirii drumului public in prelungirea str.Rimler Karoly; Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa 3/U;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, din breteaua str. Gheorge Doja , pozitionat in prelungirea str.Rimler Karoly; terenul necesar constituirii drumului public va trece din proprietate privata in domeniul public;

– Se propune, deasemenea, dezmembrarea unei suprafete de 101 mp din lotul 3 in vederea alipirii acesteia la parcela din vecinatatea estica

– Accesul la parcelele nou create se va realiza pe un drum privat cu profil cu profil transversal de 3,5m prevazut cu alveole de depasire si zona de intoarcere;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentul in baza caruia se va face transferul terenului (apartinand initiatorului PUZ-ului) destinat constituirii drumului public, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 21.01.2020 – 14.02.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 15.02.2020 -29.02.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.