A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire depozit logistic si birouri, str.Corneliu Baba, nr.cadastral 12225, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unui depozit logistic si birouri.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC SACRILAN SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 12225, se va studia – Zona cuprinsa intre str. Corneliu Baba, str. Densusianu, proiectul public al PMO „Amenajare denivelataa intersectiei in zona Caii Alexandru Cazaban, str.Ovidiu Densusianu si magistrala CF Timisoara-Arad-Oradea” si pana la Crisul Repede.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– UEi – Zona de urbanizare – Zona de activitati economice cu caracter industrial;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POTmax = 60%, CUTmax = 1,2;

– Regim de inaltime: max. (1-3S)+P+4, cu Hmax cornisa = 21m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, reglementarea accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica( 20-25% din suprafata totala a zonei de studiu).

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, pentru zone de activitati industriale;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de mare tonaj;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va stabili o eventuala etapizare a procesului de urbanizare, cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea reglementarilor stabilite prin PUZ-ul de urbanizare;

– PUZ-ul de urbanizare va detalia toate aspectele cuprinse in reglementarile specifice pentru UTR UEi aprobate prin HCL 501/2016 si HCL836/28.09.2017;

– Terenul destinat dezvoltarii retelei stradale, infrastructurii edilitare si zonelor verzi, se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– Mobilarea parcelelor va respecta reglementarile specifice pentru UTR UEi conform PUG aprobat prin HCL 501/2016;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.10.2019 – 10.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.10.2019 – 15.10.2019.