A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren , zona str.Radu Greceanu, nr.cadastral 170439, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Boldis Floare, Indries Florica, Indries Petru, proprietari ai terenului identificat cu nr.cad. 170439, se va studia aria delimitata de str.Radu Greceanu – la vest, UTR Et – la nord, UTR Liu la est si sud ;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte uni sau bifamiliale cu regim mic de inaltime, dispuse pe parcelar de tip urban;

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R; D+P+E/M;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Strazile propuse se vor conforma reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016, in corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona ;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Avand in vedere ca suprafata de teren din UTR Uliu ramasa neurbanizata, este relativ redusa, fiind situate intr-o zona construita in baza unor documentatii de urbanism aprobate, nu este necesara parcurgerea procedurii de urbanizare specifice pentru UTR ULiu, conform RLU aferent PUG aprobate prin HCL nr.501/2016 si modificat cu HCL nr.836/28.09.2017

– Mobilarea parcelelor nou create vor respecta reglementarile specifice pentru UTR Liu;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.10.2019 – 10.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.10.2019 – 15.10.2019.