A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Modificator la HCL nr.913/18.12.2014, parcelare teren pentru locuinte individuale, str. Paleului, nr.cadastral 189963-189969, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii HCL 913/18.12.2014, pentru parcelarea terenului si construirii de locuinte individuale..

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Alcin Construct SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 189963-189969, se va restudia aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.913/2014;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– locuințe individuale;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate în planșa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referință” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9;

– Regim de înălțime: S+P+E+M/R, D+P+E/M; H maxim la coamă: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulației, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente funcțiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

Condiții si recomandări:

– Teritoriul studiat format din nr.cad.189963÷189969, situat in UTR ALV a fost obiectul de studiu al PUZ-ului aprobat cu HCL nr.913/2014.

– Se propune modificarea PUZ-ului aprobat cu HCL 913/2013 în sensul parcelării terenului studiat, în vederea construirii de locuințe individuale;

– Se vor stabili reglementările urbanistice pornind de la varianta prezentata, cu reglementarea profilului transversal al străzii Paleului la 12,0m, in dreptul amplasamentului studiat.

– se va întocmi un proiect de sistematizare pe verticala pentru întreaga zonă;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.11.2019 – 03.12.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.12.2019 – 08.12.2019.