A N U N T

privind PUD-Construire locuinta ,

Str. Sofiei, nr.26A1, nr.cad.202900, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinta, pe str. Sofiei, nr.26A1, nr.cad.202900, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarei Popa Teodora Mirela.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr. cad. 202900, în suprafață de 2160 mp, situata pe str. Sofiei;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: locuire;

– H max = 6,5 m la cornișă, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situațiile cu alinieri variabile, alinierea clădirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al țesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanță minimă egală cu înălțimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Sofiei;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

Se propun:

1. operațiuni cadastrale care se refera la alipire respectiv dezmembrare teren, rezultând 2 loturi pentru construire locuințe cu S=2456mp si S=933mp si doua suprafețe de teren (S=28mp si 54mp) necesare reglementarii profilului stradal;

2. lărgirea str. Sofiei in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului) si trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privata in domeniul public;

– proiectul ce va fi supus aprobării consiliului local va conține documentația cadastrala privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii documentul in baza căruia se va face transferul acestuia, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea

3. construirea unui imobil, reprezentând a 2-a casa pe parcela, cu regim de înălțime P, care se va amplasa in frontul 2, conform propunerii prezentate in planșa U05, in concordanta cu concluziile Raportului de expertiza tehnica privind riscul natural de pierdere a stabilității terenului de fundare, întocmit de S.C. ARGOTERRAN S.R.L., expert tehnic dr.ing. Ovidiu Arghiroiu;

– POT propus=8,13; CUT propus=0,12

– In incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare

In perioada 08.10.2020-22.10.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile inregistrate va fi transmis in intervalul 07.11.2020-16.11.2020.