Planuri Urbanistice

octombrie 09, 2020

Anunt,privind elaborare PUZ de Urbanizare pentru locuinte individuale, str.Piersicilor, nr.cadastral 206730,Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ de Urbanizare pentru locuinte individuale, str.Piersicilor, nr.cadastral 206730,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare pentru construire locuinte individuale, str. Piersicilor, nr.cadastral 206730, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: UTR Uliu delimitata de str.Piersicilor – la sud-vest, UTR Lil – la sud-est, UTR TDA la nord-est, UTR Liu si Lil la nord-vest; Suprafata de teren care a generat PUZ-ul: 2442,0mp; – Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 14235,0mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarului Mesesan Coriolan.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR ULiu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire, iar in conditiile specificate in RLU aferent PUG se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R, D+P+2;

– POT max = 35,0%, respectiv POT maxim = 60% pentru locuinţe covor; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3 – 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Liu si dotari de cartier;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire ( se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG) si dotari de cartier ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R;

– POT max = 35,0% (pentru zona de locuinte individuale; POT maxim = 50,0% pentru zona de servicii si dotari complementarte zonei de locuit

– CUT max = 0,9 pentru zona de locuinte individuale; CUT maxim = 1,2 9 pentru zona de servicii si dotari cu acces public complementarte zonei de locuit

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m; retragere maxima fata de aliniament: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe direct din str.Piersicilor sau indirect din str.Piersicilor pe drumul privat identificat cu nr.cad.2682 ;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului.

– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 2442,0mp, identificat cu nr.cad.206730 se va;

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– etapizarea procesului de urbanizare in 2 etape, prima etapa (S = 6960,0mp) reglementandu-se prin prezenta documentatie

– dezmembrarea terenului care a generat PUZ-ul in doua loturi destinate construirii de locuinte si un lot destinat largirii str.Piersicilor;

– largirea str.Piersicilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– reglementarea parcelei cu nr.cad.171842 care are o fprma geometrica atipica, ca zona de servicii si dotari cu acces public;

– Catre drumul privat de acces , gardul se va retrage la 4,5m din ax pentru a se pemite, pe viitor, largirea acestuia la profil transversal de 9,0m

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 09.10.2020-02.11.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 03.11.2020-17.11.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut