A N U N T

privind PUD – Construire spalatorie auto cu autoservire, anexe si imprejmuire,

Str. Corneliu Zdrehus, nr.13, nr. cad.208136, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spalatorie auto cu autoservire, anexe si imprejmuire, Str. Corneliu Zdrehus, nr.13, nr. cad.208136, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Botas Patrich si elaborat de arh. Gavrilas Adela.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.208136 cu Stotala=900,0mp, delimitata de str.Corneliu Zdrehus la sud, in rest de terenuri aflate in proprietate privata.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: 11,70m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 6,0m fata de mejdia stanga, minim 9,50m fata de mejdia dreapta;

– retrageri faţă de mejdia posterioara: min.4,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Corneliu Zdrehus;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire spalatorie auto cu autoservire (1-5 boxe, un spatiu tehnic si 3 aspiratoare), conform propunerii din plansa U.03;

– POT propus = 19,0%, POTmax.admis = 40,0%, CUT propus = 0,19, CUT max.admis = 2,2;

– Spalatoria auto se va amplasa retrasa la min.11,70m de la aliniament, retrasa la min.6,0m fata de mejdia stanga, retrasa la min.9,50m fata de mejdia dreapta respectiv la min.4,0m fata de mejdia posterioara;

– Cladirea va fi deschisa pe toate laturile, intre boxe se vor monta panouri despartitoare din policarbonat, iar camera tehnica va fi de tip container prefabricat;

– Catre zona de locuinte se va amenaja o perdea verde de protectie catre zona de locuinte si imprejmuirea spre strada va fi dublata de panouri fonoizolante si fonoabsorbante;

– Spalatoria auto va fi destinata doar autovehiculelor de pana la 3,5 tone, in special rezidentilor din zona;

– Se va amenaja in incinta:

– 7 locuri de parcare si rastel biciclete;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Corneliu Zdrehus;

In perioada 22.02.2021-08.03.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 24.03.2021-02.04.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.