A N U N T

privind elaborare PUZ-Parcelare teren-modificare PUD aprobat cu HCL, nr.340/2006, str. Calea Bihorului, nr.cadastral 11193/1, 11193/2, 11193/3, 11194/1, 11194/5,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru modificare PUD-ului aprobat cu HCL, nr.340/2006 in vederea parcelarii unui teren.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.340/2006 ; Terenul care a generat PUZ-ul, identificat cu nr.cad.11194/2, 11193/1, 11194/1, 11193/3, 11194/5, cu suprafata totala de 5875,0mp); Suprafata studiata: 7845,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarului Lariu Horia Marius.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 3,0m de la aliniamentul strazilor adiacente;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m;

– retrageri fata de mejdia posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza indirect din str.Calea Bihorului, pe un drum privat cu profil transversal de 6,0m prevazut cu alveola de depasire si zona de intoarcere.

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona.

– Terenul care a generat PUZ-ul , in suprafata de 5875,0mp care a facut parte din lotizarea studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.340/2006, se va parcela rezultand 7 parcele; Astfel, in loc de 6 loturi cat erau prevazute in PUD aprobat vor rezulta 10 loturi ;

– Suprafata minima a noilor loturi va fi de 600,0mp;

– Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa plansa U04;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 12.06.2020-06.07.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 07.07.2020-21.07.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.