A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Construire spatiu comercial, Str.Santaului, nr.cadastral 161570, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire spatiu comercial situat in zona str. Santaului, nr.cadastral 161570, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Compact Invest SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 161570 se va intocmi întreg UTR_Uet cuprins între str. Santăului și str. Suişuşului.

Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

– activități economice terțiare;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime):

– POT maxim = 50%; CUT maxim = 2,4;

– Regim de înălțime: regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților

– Se va studia dezvoltarea rețelei stradale in zona supusa urbanizării astfel încât sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create si zone verzi compacte cu acces public nelimitat (Va);

– Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) în zona supusă urbanizării;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport marfa

Condiţii şi recomandări:

– Documentația de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu condiția ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Terenul destinat rețelei stradale si zonelor verzi compacte cu acces public nelimitat (Va), se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea;

– In cazul dezvoltărilor initiate de către un singur investitor pentru toata zona de urbanizare, spatiile verzi, precum si unele alei carosabile si pietonale (în cazul în care acestea nu se suprapun cu trasee ale infrastructurii edilitare publice) se pot păstra in proprietate privată, cu condiția asigurării accesului public. Întreținerea acestora se va face, pe toată durata existenței, de către entitatea privată care le deține în proprietate.

– La elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere:

– corelare cu documentatiile de urbanism de zona aprobate (HCL 871/2006),

– reglementarea str. Santaului (cu retragere gard), in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 36,0m (18,0m din ax pe partea beneficiarilor) conform PUG aprobat cu HCL 501/2016;

– reglementarea str. Suisului (cu reglementare profil stradal), in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 36,0m (18,0m din ax pe partea beneficiarilor) conform PUG aprobat cu HCL 501/2016;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 26.02.2021 – 04.03.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 05.03.2021 – 09.03.2021.