A N U N T

privind intentia de elaborare Plan Urbanistic Zonal- Modificator aprobat prin HCL 331/2013-Construire pensiune si imprejmuire teren, Str.Colinelor, nr. cadastral 178148 , Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru modificarea reglementarilor PUZ-ului aprobat prin HCL 331/2013 in vederea construirii unei pensiuni si imprejmuire teren, str.Colinelor, nr. cadastral 178148 , Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Grandor Apartments SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 178148 se va elabora PUZ zona delimitata de str.Colinelor si parcelele identificate cu nr.cad.178147 (inclusiv), nr.cad.178148, nr.cad.178149 si nr.cad.178150 (inclusiv).

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.331/2013 (functiunea parcelelor – locuinte unifamiliale);

– Se doreste introducerea functiunii de turism pe parcela identificata cu nr.cad.178148 si modificarea reglementarilor urbanistice ale PUZ-ului aprobat prin HCL 331/2013, pe zona studiata;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici (limite valori minime si maxime)- conform PUZ aprobat cu HCL 331/2013:

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,7;

– Regim maxim de inaltime admis: S(D)+P+E;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– accesul se va realiza din str. Colinelor;

– se va amenaja locuri de parcare aferenta functiunii in incinta;

– alimentare cu energie electrica, apa si canalizare ;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Se propune introducerea functiunii de turism pe parcela identificata cu nr.cad.178148 si modificarea reglementarilor urbanistice ale PUZ-ului aprobat prin HCL 331/2013, pe zona studiata;

– Se va elabora plan urbanistic zonal modificator care va reglementa: functiunile, accesul in zona studiata, modul de organizare a circulatiei si mobilarea urbanistica a zonei studiate;

– Regim de inaltime propus: P+E/M;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 10,50m;

– POT max.propus = 35%, CUT max.propus = 0,9;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 16.10.2020 – 22.10.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 23.10.2020-27.10.2020.