A N U N T

Privind PUD – Construire spalatorie auto SELF SERVICE , nr.cad.169899, nr.207A, str. Calea Clujului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spalatorie auto de tip self service, nr.cad.169899, nr.207A, str. Calea Clujului, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Veres Eugen, la initiativa beneficiarei ALINBOGDAN SRL.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.169899 cu S=3310,0mp, str. Calea Clujului nr. 207A;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar, mică producție, comercializare materiale de construcții;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%, CUT max = 2,2 – pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%, CUT max = 2,8- pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; aliniamentul existent se va conserva ;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălţime: P;

– POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,5;

– retragerea faţă de aliniament: clădirea se va retrage cu minim 6,m de la aliniamentul str. Calea Clujului si minim 12m fata de aliniamentul nou al drumului privat existent situat la limita nord-vestică a amplasamentului, care se va reglementa la profil transversal de 7,0m;

– retrageri faţă de mejdii: minim 5m față de mejdia nord-estică, respectiv minim 12,0m fata de mejdia sud-vestica;

– circulații şi accese: accesul in incinta se va realiza indirect din str.Calea Clujului, pe drumul privat existent situat la limita nord-vestica a amplasamentului;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Regim de înălțime propus: P;

– POT max = 40,0% pentru parcele comune, POT max = 50,0%, pentru parcele de colt, POT propus =35,0%;

– CUT max = 2,2 pentru parcele comune; CUT max = 2,8 pentru parcele de colt; CUT propus =0,5;

– spălătoria se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa 3/U astfel: minim 18,m din axul str. Calea Clujului, minim 12m fata de aliniamentul nou al drumului privat existent situat la limita nord-vestică a amplasamentului, care se va reglementa la profil transversal de 7,0m, minim 5m față de mejdia nord-estică, respectiv minim 12,0m fata de mejdia sud-vestica;

– se propune reglementarea profilului transversal al drumului privat existent, identificat cu nr. cad. 169898, situat la limita nord-vestica a amplasamentului conform planului de situație 3/U prezentat;

– amenajarea incintei (spatii verzi, locuri de parcare, cai de circulație….) se va realiza conform planșei 3/U;

– se vor amenaja 6 boxe auto self-service, 3 aspiratoare (6posturi), 4 locuri de parcare (pentru așteptare), 3 locuri de parcare;

– spații verzi amenajate: min. 20% din suprafața terenului;

In perioada 20.10.2020-03.11.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 21.11.2020-30.11.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.